Centerdirektor Roland Jungo verweist darauf, dass bisher jede frei gewordene Fläche nahtlos neu vermietet wurde und das Haus durchgehend voll vermietet blieb.
Nach dem 29. September geht bei Claire’s im Emmen Center kein Schmuckstück mehr über die Theke. Die Fläche ist bereits übergeben. Die Kette steckt in einer Krise und ist in mehreren Ländern in Konkurs gegangen. Centerdirektor Roland Jungo will den neuen Mieter bald bekanntgeben.
Zwei weitere Abgänge stehen fest: Die Schuhgeschäfte Walder und Walder Junior schliessen. Walder bleibt noch bis Januar 2027 und räumt dann seine Fläche. Drei Adressen in kurzer Zeit, das wirkt auf Besucherinnen und Besucher zunächst nach Aderlass. Jungo hält dagegen.
Wechsel, aber kein Leerstand
Die Mietkonditionen, so der Centerchef, würden von Fall zu Fall ausgehandelt. Lage, Grösse der Fläche und Branche spielten dabei hinein. Dass Mieter gehen, sei in den vergangenen Jahren immer wieder vorgekommen, auch wegen Insolvenzen oder Restrukturierungen. Als Beispiele nennt er Depot, Esprit, Vögele Shoes und das Reformhaus Müller. Jede frei gewordene Fläche sei danach nahtlos neu vermietet worden, das Center sei die ganze Zeit voll vermietet gewesen.
Im selben Zeitraum zogen Fielmann, Levi’s, Only, Only & Sons, Mango, Intimissimi, Ochsner Shoes und die Metro Boutique ein. Rossmann eröffnete in Emmen seine erste Filiale in der Schweiz, worauf Jungo besonders stolz ist. Auch kulinarisch tat sich etwas: McDonald’s und «Baba oriental» erweiterten das Gastroangebot.
Ein Jahr mit Supermarkt-Lücke
Dass dieses Jahr für das Center fordernd verlief, hat einen handfesten Grund. Rund sieben Monate fehlte ein grosser Supermarkt, für viele Gäste ein Anker des Alltagseinkaufs. Seit der Eröffnung des Coop-Megastores am 1. Oktober ist die Lücke geschlossen. Jungo zeigt sich mit der bisherigen Entwicklung mehr als zufrieden. In den ersten Tagen sorgten allerdings ein auffälliger Fischgeruch und die neue Eingangssituation bei manchen Kundinnen und Kunden für Stirnrunzeln.
Für Betreiber und Eigentümer zeigt Emmen, woran sich ein Mietermix messen lässt: weniger an der Zahl der Abgänge als an der Geschwindigkeit, mit der Flächen neu besetzt werden. Für Retailer bleibt ein voll vermietetes Center mit frischem Markenmix und wieder funktionierendem Supermarkt ein attraktiver Standort. Claire’s und Walder zeigen zugleich, wie rasch sich Filialnetze verschieben. Genau diesen stetigen Umbau greift das 20. Shopping Center Forum Switzerland am 20. Mai 2027 im Radisson Blu Hotel, Zurich Airport, unter dem Kongressthema «Metamorphosis» auf.
