Nach 20 Jahren schliesst der Cappuccino Club im Seebli Center in Lupfig. Die 100 Quadratmeter grosse Gastrofläche wird per 1. Dezember frei und sucht eine neue Mieterschaft.
Tassen, die über den Tresen wandern, Kaffeeduft mitten im Einkaufstrubel, ein kurzer Halt zwischen zwei Besorgungen: Dieses Bild gehört im Seebli Center seit der Eröffnung zum Alltag. Am Samstag, 14. November, ist es zum letzten Mal zu erleben.
Der Cappuccino Club ist so alt wie das Center selbst. Betrieben wird er von der Foody’s AG, die mit dem Standort in Lupfig ihre letzte von fünf Kaffeebars aufgibt. Das Haus versteht sich als Oase der Entschleunigung und als Treffpunkt gegen die Hektik des Alltags. Hinter der bedienten Bar gab es Smoothies, Backwaren, Sandwiches und Snacks. Über Mittag standen wechselnde saisonale Menüs auf dem Programm.
Ein Mietvertrag mit festem Ende
Den Zeitpunkt erklärt Pontus Musa, Managing Director der Foody’s AG, mit dem Mietvertrag. Dieser ist befristet und läuft Ende November aus. Zugleich verpflichtet er die Mieterin, die Fläche vollständig bis auf den Rohbau zurückzubauen. Deshalb bleibt die Bar nach dem 14. November geschlossen.
Foody’s hatte der Eigentümerschaft Alternativen unterbreitet: Der Vertrag hätte entweder schon Herbst 2026 enden oder erst im Februar 2027 auslaufen können. So hätte sich ein Leerstand in der Weihnachtszeit vermeiden lassen. Die Eigentümerschaft blieb jedoch bei der vereinbarten Klausel. Musa findet das schade, und zwar für die treuen Gäste, seine Mitarbeitenden und ebenso für das Seebli Center.
Neue Betriebe plant die Foody’s AG vorerst nicht. Stattdessen stärkt das Unternehmen sein Beratungsangebot für Pflegeeinrichtungen, und zwar bei Hotellerie und Gastronomie. Den Gästen dankt Musa für zwei Jahrzehnte Treue.
Fläche ist bereits ausgeschrieben
Die Nachfolge ist schon im Gang. Die Apleona Schweiz AG vermarktet die Fläche und hat sie unter anderem auf Homegate und Comparis inseriert. Nach dem Rückbau wird sie im Rohbau übergeben.
Im Inserat hebt Apleona die Lage und die Verkehrsanbindung hervor. Das Seebli Center liegt unmittelbar an einer Durchgangsstrasse. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und grosszügige Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Sichtbarkeit verschaffen die Nachbarn: Coop, Müller und Dosenbach sind als Ankermieter präsent. Wegen der guten Besucherfrequenz des Centers eröffne sich laut Inserat die Chance auf hohe Umsätze. Die Miete nennt Apleona auf Anfrage. Massgebend seien die Marktverhältnisse vor Ort. Das Interesse sei gross, es seien viele attraktive Profile eingegangen, und mit Interessenten werde bereits verhandelt.
Einordnung
Für Center-Betreiber und Eigentümer zeigt der Fall, wie viel an Vertragslaufzeiten und Rückbauklauseln hängt. Eine Kaffeebar ist mehr als eine Mietfläche: Sie schafft Aufenthaltsqualität und gibt Besucherinnen und Besuchern einen Grund, länger zu bleiben. Wenn eine solche Fläche im Dezember leer steht, wird das sichtbar. Gleichzeitig zeigt die Nachfrage, dass gut frequentierte Standorte mit guter Erreichbarkeit auch in der Gastronomie gefragt bleiben. Für Gastro-Konzepte wiederum gilt: Wer langfristig im Center plant, tut gut daran, Ausstiegs- und Übergabebedingungen früh zu klären.
